Надання  в оренду власного майна є додатковим джерелом заробітку, а це може бути одна кімната у квартирі, сама квартира, гараж, дачний будинок тощо. Юридичне оформлення таких правовідносин відбувається шляхом підписання договору про найм (оренду) нерухомого майна. Надання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватись фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і без реєстрації орендодавця як фізичною особою – підприємцем.

       Досить часто громадяни України забувають, що вказане джерело доходу громадян підлягає оподаткуванню. Стаття 170 Податкового кодексу визначає особливості нарахування та оподаткування доходів від надання нерухомості в оренду, житловий найм.

  Суб’єкт господарювання може перейти на спрощену систему оподаткування шляхом подання заяви до контролюючого органу не пізніше, ніж за 15 календарних днів до початку наступного календарного кварталу.

  Для зручності платники ПДВ, які відповідно до норм Податкового кодексу України прийняли рішення про перехід на спрощену систему оподаткування із ставкою, яка не передбачає сплату ПДВ, можуть подати заяву про анулювання реєстрації платника ПДВ одночасно із заявою про застосування спрощеної системи оподаткування.

За 9 місяців цього року місцевий бюджет Роменської  ОДПІ поповнився на 43,1млн.грн. плати за землю, з них платники земельного податку та орендної плати за землю - юридичні особи спрямували в місцевий бюджет 37,1 млн.грн., та 6 млн. грн. - підприємці - фізичні особи та громадяни району. У порівнянні з минулим роком надходження зросли на 8,8 млн. грн.

Як відомо плата за землю є обов’язковим платежем у складі податку на майно і включає в себе два види обов’язкових платежів – земельний податок та орендну плату. Перший повинні сплачувати власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, другу – орендарі земельних ділянок, як фізичні так і юридичні особи.

Протягом дев’яти місяців поточного року юридичні особи та громадяни – власники нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки, а саме – житлової та нежитлової нерухомості, перерахували до місцевих бюджетів Роменщини  690,9 тис.грн. податку, з них 645,1 тис. грн. юридичні особи та 45,8 тис.грн. фізичні особи,  що становить 117,3% прогнозних надходжень. Зокрема, у вересні місяці при плані 39,0 тис. грн. до бюджету надійшло 39,5 тис. грн. податку на нерухомість.

Нагадуємо, що відповідно до норм статті 266 Податкового кодексу України обчислення суми податку з об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості.

Станом на 1 жовтня цього року на обліку в органах державної фіскальної служби області перебувало 4003 основних платників податків, з яких 1160 юридичних осіб та  2843 фізичних осіб-підприємців.

Як повідомив начальник Роменської ОДПІ Роман Куріцький, протягом січня-вересня 2015 року у Державному реєстрі фізичних осіб-платників податків зареєстровано 211 фізичних  осіб, 50 юридичних осіб. На податковий облік взято 352 платників податків, з них 83 юридичних осіб та 269 фізичних осіб-підприємців.

Щодо платників податку на додану вартість, то їх на обліку в Роменській ОДПІ   перебуває 179, в тому числі 159 юридичних осіб та 20 фізичних  осіб-підприємців.